Сосед со справкой ПНД не дает жить, помогите советом!

Уважаемые форумчане, помогите, как быть в такой жизненной ситуации: мы-молодая семья (муж, я и 8-месячный ребенок) купили год назад квартиру, стремились расширить гнездышко к рождению сына. Район, планировка, все как хотели, сделали капитальный ремонт, вложили денег, облагоустроились, въехали, родился ребенок. Все счастливы и довольны. Соседи на площадке-приличные люди, в основном старики и одна семья таких же молодых ребят с ребенком. Все думали, как нам повезло, все успели, ипотеку вовремя взяли, все сложилось как надо.

Соседи сверху периодически двигали мебель но в целом нам это не мешало..и тут в феврале этого года началось: сначала начались регулярные дебоши по ночам, слышно все время разговаривающего на повышенных тонах мужчину, грохот мебели, катание по полу бутылок, падения тяжестей..все это с вечера и часов до 4 утра..стало напрягать, так как маленький ребенок, сон и так чуткий, а тут стал постоянно вздрагивать и просыпаться от этих звуков. Дом панельный, слышимость аховая и так, но тут уж явный поведенческий фактор заставил нас таки вызвать наряд полиции ночью как то. Приехали, в квартиру не попали(им никто не открыл) взяли заявление для участкового и уехали, а мы продолжили слушать дебош до утра. Потом пообщались с участковым, который с улыбкой (ухмылкой) на лице радостно сообщил нам, а вы что не в курсе? У вас там ПНДшники живут..обещал сходить пообщаться (больше полиция не вправе сделать ничего, даже оштрафовать за ночной шум, сняли с них эти полномочия, но никому не передали). Дальше началась наша адская жизнь..время шло, припадки соседей стали повторяться с завидной регулярностью..мы перестали спать вообще, так как у них ночно образ жизни, они днем спят. Стали выяснять..выяснили..живет семья: пожилые мать с отцом и сын 44 лет..у матери на лицо шизофрения (все соседи сатанисты, сына ее вербует игил, а она пишет письма в Кремль, но ей не отвечают, скоро дом рухнет, ее убьют руками сына, потому как она очень много знает. И т д) дальше интереснее: сын на учете в ПНД, вроде как бывший военный, офицер запаса (сложно сказать правда это или легенда), служил во многих войсках, в том числе и кремлевских..ныне не работает, дома, непросыхающий алкоголик, который периодически избивает мать и отца и держит их в страхе так, что они чаще всего не ночуют дома и участковому говорят, что не имеют к сыну никаких претензий. Отец молчун старик, сложно сказать в себе ли он, он почти ничего не говорит, но он писал заявления в полицию о побоях сына, участковый ходил беседовать. С февраля месяца мы живем на вулкане, муж пару раз отважно ходил с сыном (справка ПНД) беседовать, естественно, тот говорил что у них все тихо и спокойно и они вообще летают по квартире, не понятно им что там нам мешает спать). В полицию написано 5 заявлений, на все получен ответ, что беседа проведена, больше не уполномочены). Каждый раз наряд полиции приезжает: сочувствует нам, рассуждает о высоком (правах психически не здоровых) и о том, что у них нет мезанизма попасть в квартиру и сделать хотя бы замечание, так как люди в своей квартире и преступлений не совершают). Я ходила к начальнику районного овд, он всячески меня уверял, что они взяли этот адрес на контроль и т д..но ничего не меняется. Больному соседу с каждым днем явно все хуже, он орет матом сам с собой и борется с воображаемыми противниками. Как-то в 4 утра я не выдержала и поднялась в очередной с нарядом милиции наверх лично. Тамбурную дверь мы прошли при помощи соседей, далее постучали в дверь нарушителям (к слову, ни домофон, ни звонки у них не работают, все отключено)..вышел этот господин..Димитрий, как он себя сам называет..сообщил, что он вовсе не шумит, что он супчик варит..у него в комнате на полу разложено какое-то сено..он один там..начал при наряде полиции проявлять ко мне агрессию, объяснять что он бобыль и предлагать мне зайти к нему с целью решения всех "половых проблем", сказал, что я извращенка почему-то. Полиция меня в очередной раз поразила: когда я спряталась от надвигающегося на меня соседа (к слову рост под 190 и весь килограм под 100), они попросили его вести себя немного потише и ушли..видели что он в абсолютно не адекватном состоянии, но так же мне посочувствовали и уехали..дальше у меня просто опустились руки..никто и ни чем не хочет/не может помочь..квартиру продать и переехать не можем, ипотека держит, хотя я готова бежать ищ своего дома куда глаза глядят..мне стало страшно..далее веселее..лето..сосед высовывается в окно и орет оттуда всякие непотребности, а мы весь день и всю ночь это слушаем..летом свекровь на даче живет, пока переехали к ней, потому что сосед стал бросать вниз на металлический отлив нам и на кондиционер всякие предметы, постоянно стоит стук, который пугает меня и сыночка..перестала выходить на балкон, боюсь, так как он высовывается в окно и отлично видит меня и начинает оттуда чтото свое невменяемое орать (сложно даже разобрать что). И в эти моменты полиция отказалась помочь: он ведь никому вреда не причинил еще..у меня самой скоро начнется невроз, а может уже начался от страха, безысходности и бессилия чтото изменить..никто его не лечит, никто за ним не следит, некому..чего ждать дальше не понятно..кто знает, как можно повлиять на ситуацию законным методом? Просьба не советовать переехать, объяснила почему это сейчас не реально..и не советовать сломать ему руки и ноги, так как это не законно и сидеть изза него никто не хочет..крик души! sOS!

Пишите заявление в полицию на нарушения правил проживания в доме.

Не примут заявление - напугайте , что напишете в прокуратуру , и напишите .

писала, пугала..говорят:вы в праве, но нет такого закона чтоб мы его скрутили и увезли..и психиатричку вызвать нет оснований..пишите в прокуратуру, оттуда всё равно все спустят на участкового..

 

Пишите заявление в полицию на нарушения правил проживания в доме.

Не примут заявление - напугайте , что напишете в прокуратуру , и напишите .

 

писала, пугала..говорят:вы в праве, но нет такого закона чтоб мы его скрутили и увезли..и психиатричку вызвать нет оснований..пишите в прокуратуру, оттуда всё равно все спустят на участкового..

Пишите заявление в полицию на нарушения правил проживания в доме.

Не примут заявление - напугайте , что напишете в прокуратуру , и напишите .

Не нужно никого скручивать.

Нужно завести административное дело по нарушению правил проживания.

А то, что Вы писали заявление в прокуратуру, я Вам не верю.

Не писали.

Верите Вы мне или нет, дело Ваше. Я не говорила, что писала в прокуратуру. Однако, я уже глубоко изучила юридическую сторону вопроса касаемо всяких "правил проживания". Так вот, административные дела открываются в соответствии с КОАП РФ. Никакими иными документами полиция не руководствуется в этой части. КОАП РФ предусматривает ответственность за нарушение тишины и покоя граждан в ночное время в соответствии с региональными законами о тишине. В данном случае, Московский закон 42 от 12.07.2002. Однако, в настоящее время (уже около года) Московские власти не подписали соглашения с федеральной полицией, поэтому закон о тишине есть, а наказание за него отсутствует, не договорились там на верху об алгоритме его применения. И с формулировкой "до особого распоряжения" полицией приостановлена функция составления протоколов по данному нарушению.

Если Вы имеете в вижу какую то иную статью, которую нарушают мои соседи, прошу указать конкретику, поскольку даже статью о мелком хулиганстве наша полиция не считает применимой, потому что сосед беснуется находясь в своей квартире и плевать всем кому онив этот момент мешает. Если бы стоял под окном и орал, привлечь могут, а если он орет свисая из своего окна сверху-уже нет. Так и живем. В связи с чем я не рассчитываю на решению вопроса со стороны правоохранителей и административки.

Меня интересует вопрос с точки зрения особенности этих граждан, как психически нездоровых и практика лечения таких случаев и механизм этого лечения. Кто куда может обратиться, как должны действовать участковые психиаторы ПНД и что еще можно с этим сделать, чтобы купировать острое состояние больного человека, который становится опасен для окружающих.

Ничего тут не сделаешь в правовом плане. Полиция вам объяснила. Другой дом или терпеть.

 

Странно, что перед покупкой квартиры вторички вы не пробили соседей, кто, что. Так ведь и алкаши, наркоманы могли быть рядом...

то есть, если по окнам моего балкона псих бросает к примеру камни, то за такое поведение его не должны госпитализировать? Лечить?

 

Соседей пробивали, насколько это возможно. Нам сказали что сверху живет военный с родителями. Да и кто ж признается, что он псих, если квартиру продать хочет. А пробивать подругому: как вы себе это видите? Здрасти: мы тут под Вами квартиру покупаем, в вы случаем в ПНД не состоите?

то есть, если по окнам моего балкона псих бросает к примеру камни, то за такое поведение его не должны госпитализировать? Лечить?

Соседей пробивали, насколько это возможно. Нам сказали что сверху живет военный с родителями. Да и кто ж признается, что он псих, если квартиру продать хочет. А пробивать подругому: как вы себе это видите? Здрасти: мы тут под Вами квартиру покупаем, в вы случаем в ПНД не состоите?

Если в окно бросает, то это хулиганка.

А , если в камушки играется и кидает , то его право.

Верите Вы мне или нет, дело Ваше. Я не говорила, что писала в прокуратуру. Однако, я уже глубоко изучила юридическую сторону вопроса касаемо всяких "правил проживания". Так вот, административные дела открываются в соответствии с КОАП РФ. Никакими иными документами полиция не руководствуется в этой части. КОАП РФ предусматривает ответственность за нарушение тишины и покоя граждан в ночное время в соответствии с региональными законами о тишине. В данном случае, Московский закон 42 от 12.07.2002. Однако, в настоящее время (уже около года) Московские власти не подписали соглашения с федеральной полицией, поэтому закон о тишине есть, а наказание за него отсутствует, не договорились там на верху об алгоритме его применения. И с формулировкой "до особого распоряжения" полицией приостановлена функция составления протоколов по данному нарушению.

Если Вы имеете в вижу какую то иную статью, которую нарушают мои соседи, прошу указать конкретику, поскольку даже статью о мелком хулиганстве наша полиция не считает применимой, потому что сосед беснуется находясь в своей квартире и плевать всем кому онив этот момент мешает. Если бы стоял под окном и орал, привлечь могут, а если он орет свисая из своего окна сверху-уже нет. Так и живем. В связи с чем я не рассчитываю на решению вопроса со стороны правоохранителей и административки.

Меня интересует вопрос с точки зрения особенности этих граждан, как психически нездоровых и практика лечения таких случаев и механизм этого лечения. Кто куда может обратиться, как должны действовать участковые психиаторы ПНД и что еще можно с этим сделать, чтобы купировать острое состояние больного человека, который становится опасен для окружающих.

Вот , когда будет опасен для окружающих, тогда вызовете полицию.

Пока он ни на кого не бросается и госпитализации или аресту не подлежит.

то есть, если по окнам моего балкона псих бросает к примеру камни, то за такое поведение его не должны госпитализировать? Лечить?

Соседей пробивали, насколько это возможно. Нам сказали что сверху живет военный с родителями. Да и кто ж признается, что он псих, если квартиру продать хочет. А пробивать подругому: как вы себе это видите? Здрасти: мы тут под Вами квартиру покупаем, в вы случаем в ПНД не состоите?

как? Как минимум 2 варианта:

1.Ищешь участкового и задаешь вопрос. Бесплатно или занебесплатно, но узнать все при желании можно. 2.Поговорить с другими соседями рядом по этажу, выше, ниже.

 

Пока вреда не приносит, он не опасен для общества. Поэтому и рычагов воздействовать нет.

Не знаю, как еще написать: вреда не приносит это когда я живу и не знаю о нем. А когда у меня по внешним оконным отливам грохот стоит и того и гляди окна балкона разлетится на куски это не вред еще, да? Вот когда кого-нибудь находящегося на балконе этот придурок убьет, тогда это вред и можно будет его пару месяцев полечить.

 

Весь этот несусветный бред я слышала, а нем мне докладывать не надо.

 

Если на форуме нет компетентных в психиатрии людей, то я не туда обратилась.

 

Как я понимаю на учет психа затем и ставят, чтоб его наблюдать и лечить периодически. В нашем случае никто его не наблюдает и тем более не лечит, потому как родители его сами не дружат с головой и уж куда им до лечения сына, которого они как огня боятся.

 

А нормальные люди вроде нас, приобретя недвижимость и пытаясь всего лишь в ней жить остаются бесправными и сделать ничего никак не могут с этим.

 

Либо нам не хватает специальных знаний, либо наше государство вообще никак не защищает законопослушных граждан, которые платят налоги в казну и хотят нормально растить своих детей в этом обществе.

Не знаю, как еще написать: вреда не приносит это когда я живу и не знаю о нем. А когда у меня по внешним оконным отливам грохот стоит и того и гляди окна балкона разлетится на куски это не вред еще, да? Вот когда кого-нибудь находящегося на балконе этот придурок убьет, тогда это вред и можно будет его пару месяцев полечить.

Весь этот несусветный бред я слышала, а нем мне докладывать не надо.

Если на форуме нет компетентных в психиатрии людей, то я не туда обратилась.

Как я понимаю на учет психа затем и ставят, чтоб его наблюдать и лечить периодически. В нашем случае никто его не наблюдает и тем более не лечит, потому как родители его сами не дружат с головой и уж куда им до лечения сына, которого они как огня боятся.

А нормальные люди вроде нас, приобретя недвижимость и пытаясь всего лишь в ней жить остаются бесправными и сделать ничего никак не могут с этим.

Либо нам не хватает специальных знаний, либо наше государство вообще никак не защищает законопослушных граждан, которые платят налоги в казну и хотят нормально растить своих детей в этом обществе.

А компетентные в психиатрии - это те, кто поможет Вам госпитализировать соседа в психушку на ровном месте?

Шум в квартире - это не повод для госпитализации.

Да, очень хотелось бы неадекватно ведущую себя личность полечить, чтобы она стала чуть более адекватной и мы перестали слушать ночной грохот и трехэтажную матершину в окно, перемежающуюся с падающими на мои подоконники, кондиционер предметами. И правда, много хочу, чтоб твари с больной головой не нарушали мои права и не невротизировали моего малыша. По мне так если нечего сказать по теме, лучше пройти мимо и промолчать.

Такой вот вариант решения:

Сделать хорошую звукоизоляцию.

Может пригласить фирмы, которые этим занимаются. А потом самим нанять мастеров.

 

Ну это конечно если вы уже не сделали нормальный ремонт

Ремонт мы сделали капитальный как только купили квартиру. Но даже это не помеха, звукоизоляцию потолка делать отдельно не эффективно, общалась со спецами, ударные шумы, которые нас одолевают идут по перекрытиям, а значит и по стенам.. а делать полную звукоизоляцию это надо миллион денег и ремонт заново..нет возможности такой..дешевле было бы ща свой счет перестелить соседям полы..но, с учетом их душевного состояния договориться не реально. Написала в управу жалобу на ухудшение звукоизоляции перекрытий в связи с тем, что у них застелен ламинат прям на плиту видимо и уложен кафель точно так же. Управа провела обследование их квартиры и выдала предписание восстановить звукоизоляцию. Естественно на предписание никто не отреагировал, управа написала мне в ответе, что они готовят иск в суд..но я почти уверена, что эти меры все мимо, ибо клали эти жильцы как на предписание, так и на решение суда, будь оно даже положительным. А с учетом статуса ответчика положительное решение суда на мой взгляд маловероятно.в общем борьба со следствием бесполезна, необходима борьба с причиной. Им (больным) ничего не объяснишь, так как нечем им воспринимать реальность. Тут влетело, тут же и вылетело из головы. А под алкоголем это просто адская машина, слышно как его родители летают по квартире и роняются Об пол периодически, однако нет конечно: не наносит он по мнению полиции и некоторых тут отселившихся в теме никакого вреда окружающим.

Возможно звукоизоляция потолка уменьшила бы шумы. Было бы слышно но менее ярко. Как будто где-то далеко. Но это не дешёвый вариант.

 

Можно в ответ пакостить открыто, или скрытно.

Мы как-то так боролись - включали ТВ на полную громкость когда громкая соседка предположительно отдыхала и направляли в её стену ТВ.

 

Если ночью буянят, а днём спят.

Днём хорошие колонки на шкаф и в потолок  упереть и на полную громкость.

Боюсь, что хорошего выхода здесь нет. Я бы думал в сторону смены места жительства.

Ипотечные квартиры успешно продаются, ипотека не препятствие.

Днём хорошие колонки на шкаф и в потолок  упереть и на полную громкость.

 

И вместо обычного психованного соседа получаем озлобленного психованного соседа. Не уверен, что это входит в планы ТС.

Да, квартиру ипотечную можно продать..только что мы сможем купить на вырученную сумму за минусом возврата ипотеки это уже другой вопрос( да еще и собственность менее 3 лет..привет 13% подоходного налога..в общем веселого мало..не понятно, что дешевле..может действительно проще ободрать ремонт и выполнить его заново но уже с полной заукоизоляцией..Чем потерять те же, а то и большие деньги продав эту квартиру за бесценок..балконное окно придется только еще замуровать со стороны соседа..

И вместо обычного психованного соседа получаем озлобленного психованного соседа. Не уверен, что это входит в планы ТС.

Возможно. Вопрос очень интересный для меня.

В принципе она уже и так на него наезжала с различными органами, предписаниями и пр.. Я же не морду ему бить предлагаю.

Я не спец. по пакастям и наездам.

Здесь 50 на 50. Вопрос ещё в личной уверенности.

Или до соседа дойдёт что и на хитрую гайку найдётся хитрый болт. Или наоборот.

 

да еще и собственность менее 3 лет..привет 13% подоходного налога

Здесь лучше уточнить в налоговой представив все документы. Там всё путанно, много нюансов, с этого года много чего поменялось и возможно его не будет если вы продаёте по той же цене что и покупали, или продаёте и тут же покупаете новую по примерно такой же цене. Минусуются проценты по ипотеке

 

А сосед всё же с какой стороны?

Возможно. Вопрос очень интересный для меня.

В принципе она уже и так на него наезжала с различными органами, предписаниями и пр.. Я же не морду ему бить предлагаю.

Я не спец. по пакастям и наездам.

Здесь 50 на 50. Вопрос ещё в личной уверенности.

Или до соседа дойдёт что и на хитрую гайку найдётся хитрый болт. Или наоборот.

 

Здесь лучше уточнить в налоговой представив все документы. Там всё путанно, много нюансов, с этого года много чего поменялось и возможно его не будет если вы продаёте по той же цене что и покупали, или продаёте и тут же покупаете новую по примерно такой же цене. Минусуются проценты по ипотеке

 

А сосед всё же с какой стороны?

Сверху. Это самое печальное.

Ужас, как вас жалко, держитесь. Только договариваться с его родителями. Лечение в ПНД сейчас только добровольное, если нет актов откровенного насилия. Потому бригаду могут вызвать родители и уже "договориться" сами понимаете как о госпитализации.

Ужас, как вас жалко, держитесь. Только договариваться с его родителями. Лечение в ПНД сейчас только добровольное, если нет актов откровенного насилия. Потому бригаду могут вызвать родители и уже "договориться" сами понимаете как о госпитализации.

Ужас, как вас жалко, держитесь. Только договариваться с его родителями. Лечение в ПНД сейчас только добровольное, если нет актов откровенного насилия. Потому бригаду могут вызвать родители и уже "договориться" сами понимаете как о госпитализации.

Ужас, как вас жалко, держитесь. Только договариваться с его родителями. Лечение в ПНД сейчас только добровольное, если нет актов откровенного насилия. Потому бригаду могут вызвать родители и уже "договориться" сами понимаете как о госпитализации.

Спасибо, к матери его я ходила..она меняется в показаниях и настроении раз в минуту..то говорит о том, какой у нее сын золотой, оо о том, как он безбожно пьет и как она его боится..но взгляд у нее абсолютно отсутствующий, то есть она живет в своем собственном мире и с ее слов она даже не в курсе, что сын на учете в ПНД..хотя тут же говорит что он трижды вскрывал вены..ходит с Библией, на окне у нее висит распятие во все окно..так она защищается от сатанистов..говорит мне: вон видите на полу написано: СА-ТА-НА..хотя конечно нет там никаких надписей..поэтому, Как Вы понимаете, не возможно через родителей действовать..там видимо наследственная шизофрения..

Ужас, как вас жалко, держитесь. Только договариваться с его родителями. Лечение в ПНД сейчас только добровольное, если нет актов откровенного насилия. Потому бригаду могут вызвать родители и уже "договориться" сами понимаете как о госпитализации.

Ужас, как вас жалко, держитесь. Только договариваться с его родителями. Лечение в ПНД сейчас только добровольное, если нет актов откровенного насилия. Потому бригаду могут вызвать родители и уже "договориться" сами понимаете как о госпитализации.

с другой стороны: у полиции есть заявления от отца по факту избиения его сыном! Я не могу никак понять, почему хотя бы в связи с этим полиция ни разу не вызвала псих.бригаду!?! Неужели не положено? Ну понятно же, что профилактические беседы в этом случае все мимо! Он болен, да еще и все время пьян! Я вот не пойму, с учетом большого количества жалоб от нас и заявлений от родителей, почему менты не боятся хотя бы того, что не ровён час этот придурок убьет кого-то из его стариков, а никто этого не предотвратил?!...

Спасибо, к матери его я ходила..она меняется в показаниях и настроении раз в минуту..то говорит о том, какой у нее сын золотой, оо о том, как он безбожно пьет и как она его боится..но взгляд у нее абсолютно отсутствующий, то есть она живет в своем собственном мире и с ее слов она даже не в курсе, что сын на учете в ПНД..хотя тут же говорит что он трижды вскрывал вены..ходит с Библией, на окне у нее висит распятие во все окно..так она защищается от сатанистов..говорит мне: вон видите на полу написано: СА-ТА-НА..хотя конечно нет там никаких надписей..поэтому, Как Вы понимаете, не возможно через родителей действовать..там видимо наследственная шизофрения..

с другой стороны: у полиции есть заявления от отца по факту избиения его сыном! Я не могу никак понять, почему хотя бы в связи с этим полиция ни разу не вызвала псих.бригаду!?! Неужели не положено? Ну понятно же, что профилактические беседы в этом случае все мимо! Он болен, да еще и все время пьян! Я вот не пойму, с учетом большого количества жалоб от нас и заявлений от родителей, почему менты не боятся хотя бы того, что не ровён час этот придурок убьет кого-то из его стариков, а никто этого не предотвратил?!...

 

Потому что у нас судебная власть исполнительная. И принудительное лечение в ПНД тоже только после фактов причинения тяжелого вреда. 

Даже избитые родственники еще не причина закрытия и постановки на учет. Убийство, не дай бог, уже причина для психологической экспертизы и закрытия на принудительное лечение.

А в остальном ну заберет его бригада, если родственники дадут денег этой бригаде...Ну подержат его пару недель в диспансере за решетками, прокапают фенозепамом, а далее отпустят и пока очередной кризис не случится.

Не такого, чтобы человеку звонили и заставляли ходить в диспансер постоянно. Но все есть только воля человека. 

Вам можно подать документы на отселение, почитайте, как выселяли всяких музыкантов и диджеев.

Для этого вам самим, вероятно, будут нужны справки от психиатра, что вы заработали невроз на почве шума от соседей. Все должно быть запротоколировано. Наверное только юриста хорошего искать.

Никто не занимается в нашей стране профилактикой, с этим нужно смириться. Очень жаль вашего сыночка. Может, вам сдавать квартиру, пока он совсем малютка, а на эти деньги снимать в новострое, где нормальные семейные люди? Не получится так, наверное терять в деньгах и переезжать....Я бы с маленьким крошкой ничего, кроме новостроя не рассматривала.

Еще алкоголики очень боятся силы. Они могут много выкаблучиваться, много истерить, угрожать, но как только реальная сила появляется, они затыкаются. Потому что у них сознание живтного уровня. Самой однажды у родителей сосед алкголик, состоящи на учете в ПНД, угоржал. Как только приехала полиция, он тут же заткнулся и сразу стал все понимать. Потому надо бы мужиков собрать, да прийти к этому соседу, конечно, когда он не в стадии обострения и не белая горячка у него. Хотя, как женщине, мне бы мужа страшно было к такому пускать.

Если пройдете экспертизы, докажете, что ребенок стал нервный, плохо спит, то скорее всего сможете побороться за отселение. В справках так и должно быть записано: "Ребенок не спит из-за шума у соседей". Но лучше, если это весь подъезд подпишется. Потом нужны все ваши заявления в полицию, все вызовы запротоколированы. Далее - заявление в суд....В общем, когда затаскают участкового, полиции это надоест, бригаде надоест приезжать, судья окажется женщиной с детьми, что-то сдвинется с места....Но нервы нужны железные + деньги + время + юрист.....Проще, наверное переехать, потеряв 200-300 тр. Раз квартира с хорошим ремонтом, сможете продать. Если купите квартиру в том же квартале, что продадите первую, то 13% вроде платить не надо.