Дом или квартира?

Ваш домик – избушка на курьих ножках, если честно.

Я-то ищу современный коттедж.

Фэм, мой домик - дача в лесу. Маленькая уютная дачка. И эта МАЛЕНЬКАЯ дачка, построенная с возможной разумной экономией, обошлась в 1,5 млн. Какой Вы хотите коттедж за эту сумму? Эта "избушка" того качества, которого она есть (все по СНИП, только качественные материалы), обошлась бы в 2, если бы я заказывал работу в строительной компании.

Какой Вы хотите КОТТЕДЖ в этом бюджете? Это бюджет маленькой дачки, либо большого КУРЯТНИКА.

Проблема дешёвых домов часто в фундаменте.

У нас фундамент.... Ну не знаю, как это называется. Короче, залит внутри земли на 1 вглубь или больше и на столько же поднимается над землёй.

 

Ленточный это называется. Если грунт хороший - будет стоять. Хотя... Срубовые дома не требовательны к фундаменту, их хоть на что можно ставить. Как и каркасник. Если вдруг "поплывет" - сруб или каркас всегда можно поддомкратить и произвести ремонт фундамента. Дорого, геморройно, но выполнимо.

А вот пеноблочный или кирпичный - там да, если что-то случится с фундаментом, песец дому.

Фэм, на картинке дом, площадью 34 кВ м первый этаж.

Намекаю, это конура размерами по периметру менее 5 м на 7м .

ВЕСЬ первый этаж и второй , ау.

Размер 5 на 7.

Рулетку возьмите и упадите в обморок .

Конура.

Ну... Общая 68, за минусом 5-6 м на лестницу. Итого - 60...62 м. В принципе, в старых домах (Хрущевки и Брежневки) трехкомнатные были аналогичной площади, никто вроде не помер от тесноты. Короче, площадь - вопрос сугубо интимный.

А объективная сторона - за этот прайс дом этих размеров не может быть построен по нормальному проекту, из качественных материалов и с соблюдением технологии. Даже у нас, не то, что в Питере или Москве, где цены на работу намного выше.

 

 

1. Ее не рвет, ее крутит, если нет нагрузки и шконтов. Влажность там естественная первые полгода, а дальше любое дерево высохнет.

2. Ну, тут уж что выудил - то выудил )))

 

1.. рвет...  по любому трещины  по бревнам будут.. а крутит не каждое бревно, если витиеватое то да..

2. то понятно..  эт я так, к слову..

 

и вот если бы тут начали еще проекты домов постить.. было бы ваще гут..

Планировки, или ПРОЕКТЫ? Проектная документация стоит денег.

1.. рвет...  по любому трещины  по бревнам будут.. а крутит не каждое бревно, если витиеватое то да..

 

Да и ляд с ними, пускай идут. Для летнего дома пофигу, а для круглогодичного постоянного пребывания сруб дороговат по отоплению что с трещинами, что без.

Планировки, или ПРОЕКТЫ? Проектная документация стоит денег.

Да и ляд с ними, пускай идут. Для летнего дома пофигу, а для круглогодичного постоянного пребывания сруб дороговат по отоплению что с трещинами, что без.

я не про документацию..

а посмотреть планировки разные..

мне интересно

я поклонник газоблоков..

100% экологично, да еще и ионизируют воздух

а уж о теплопотерях.., так держут прекрасно

не жарко летом, не холодно зимой..

 поклонник газоблоков..

100% экологично, да еще и ионизируют воздух

 

Ионизировать воздух можно либо одноименным излучением (радиацией, по-простому говоря), либо высокой разностью потенциалов (коронным разрядом). 

100% экологично, да еще и ионизируют воздух

"Переехал в дом из газоблоков. Скептически относился к их чудесным свойствам.

К вечеру первого дня почувствовал прилив сил, исчезла бессонница, заснул, как убитый.

На второй день - невиданный прилив энергии.

На третий день начали расти волосы на лысине, выпавшие 10 лет назад.

На четвертый втянулся живот, исчез целлюлит, начали расти мышцы.

На пятый день восстановилась эрекция.

На шестой день меня повысили по работе.

На седьмой день получил наследство в $10 000 000

На восьмой день жена привела молодую любовницу.

Газоблок - рекомендую!"

"Переехал в дом из газоблоков. Скептически относился к их чудесным свойствам.

К вечеру первого дня почувствовал прилив сил, исчезла бессонница, заснул, как убитый.

На второй день - невиданный прилив энергии.

На третий день начали расти волосы на лысине, выпавшие 10 лет назад.

На четвертый втянулся живот, исчез целлюлит, начали расти мышцы.

На пятый день восстановилась эрекция.

На шестой день меня повысили по работе.

На седьмой день получил наследство в $10 000 000

На восьмой день жена привела молодую любовницу.

Газоблок - рекомендую!"

шо это было?

шо это было?

Реклама)

 

Какой Вы хотите КОТТЕДЖ в этом бюджете? Это бюджет маленькой дачки, либо большого КУРЯТНИКА.

 

 

Она хочет каркасный дом. Они дешевле, срок службы много меньше. Хотя лет сорок при нормальном строительстве вполне протянет.

я не про документацию..

а посмотреть планировки разные..

мне интересно

Планировки реальных проектов, основанные на комплекте проектной документации на дом? Или просто эскизики, под которыми ПД нет? Вторым - грош цена. Ибо планировка должна быть основана на проектной документации, учитывающей распределение нагрузок на элементы конструкции и грунт, разводку коммуникаций, и т.д. Без этого она превращается в бессмысленную детскую картинку.

Кстати, большая часть левых строительных контор, которые предлагают "экологически чистый, энергоэффективный, вкусный и здоровый коттедж за полтора ляма под ключ зубдаюсцукойбуду", не имеют проектантов и работают либо без проекта, по эскизам, либо на основе типового проекта, единожды откуда-то добытым. Соответственно, этот проект статичен, т.е. не дорабатывается под специфику конкретного участка и конкретного заказа.

А самая веселуха - это прорабы и рабочие таких контор, которые чаще всего ЧЕРТЕЖИ ЧИТАТЬ НЕ УМЕЮТ. Отдельная песня - электрики. Спрашиваешь, будет ли проводка сделана в соответствии с ПУЭ.

Варианты ответа:

- 50% не знают аббревиатуры ПУЭ. Этопесдетс, дорогая редакция.

- 40% заявляют "конечно, а как же иначе!". Далее начинаешь спрашивать подробности, как будут делать одно, второе, третье. И выясняешь, что ПУЭ там рядом не лежал.

- 10% объясняют "можем по ПУЭ, но ценник будет конским. Зачем Вам этот геморрой? Давайте сделаем, как всем, дешево и сердито!".

Спрашиваешь, будет ли проводка сделана в соответствии с ПУЭ.

Варианты ответа:

- 50% не знают аббревиатуры ПУЭ. Этопесдетс, дорогая редакция.

- 40% заявляют "конечно, а как же иначе!". Далее начинаешь спрашивать подробности, как будут делать одно, второе, третье. И выясняешь, что ПУЭ там рядом не лежал.

 

Ну право же, нафига джамшутке знать такие мудреные слова???  :D

Она хочет каркасный дом. Они дешевле, срок службы много меньше. Хотя лет сорок при нормальном строительстве вполне протянет.

Фамили любит животных? Это очень здорово. Значит, человек она на самом деле добрый и милосердный, хоть и заслужила себе на форуме репутацию черствой, алчной и рассчетливой бесчувственной особы.

"Пирог" стены каркасного дома - мегаполис для мышей и тараканов. Их там как людей в метро Москвы в час пик. И ничего с этим не сделаешь - эти сцуки прекрасно живут даже в минвате. Надо ли говорить, что прогрызенная мышами пароизоляция перестает выполнять свои функции, вата мокнет, мерзнет, оттаивает, осыпается, счета за отопление растут... А в брачный период мыши потешно шуршат за обшивкой, придавая дому неповторимый колорит.

Главное - их не травить. А то они там, внутри, массово дохнут, насыщая воздух запахом падали.

Ну право же, нафига джамшутке знать такие мудреные слова???  :D

Угу. А потом горят деревянные дома, как спички. Ибо сказано в писании ПУЭ:

"... скрытая проводка в жилых строениях из сгораемых материалов должна прокладываться в стальной трубе. Толщина стенки трубы определяется в зависимости от расчетной силы тока по таблице №... . Труба должна быть заземлена"

Фамили любит животных? Это очень здорово. Значит, человек она на самом деле добрый и милосердный, хоть и заслужила себе на форуме репутацию черствой, алчной и рассчетливой бесчувственной особы.

Каркасно-щитовой, точнее. В принципе они ничего, с учётом того, что всё меняется и быстро, и лет через сорок, может, вообще будут в летающих тарелках жить. Но если планировать на подольше - потом придётся опять  в строительство залезать. Расчёт - дело хорошее, если он верный.

Угу. А потом горят деревянные дома, как спички. Ибо сказано в писании ПУЭ:

"... скрытая проводка в жилых строениях из сгораемых материалов должна прокладываться в стальной трубе. Толщина стенки трубы определяется в зависимости от расчетной силы тока по таблице №... . Труба должна быть заземлена"

Смею заверить что и кирпичные, и ж/б дома от козы тоже оТчень неплохо горят, если провода в штробы без стальных труб раствором заливают. И при этом еще и скрутки в штробе  :D

Вот есть участок в собственности в черте города с коммуникациями.

Транспортная доступность – на машине 15 мин. до метро или на электричке столько же.

В районе есть всё для жизни + шикарная природа.

 

Стоит выбор – строить дом на имеющиеся накопления (без кредитов и ипотек) либо 

брать ипотеку на квартиру площадью раза в два меньше, чем дом. Платить лет 7.

 

Никогда не жили в частном доме. Есть страхи и опасения. Но плюсы свои тоже есть – большая площадь, своя территория, 

природа и свежий воздух + огород свой. Ну и кредиты не придется брать, что тоже важно.

 

Что бы вы выбрали?

 

Речь о Питере. 

 

В России странная ситуация с частными домами. Вроде этот сегмент становится всё более привлекательным.

Цены ниже, чем на квартиры (если не брать стоимость участка), но при этом всё равно квартира кажется более надежным вариантов вложения средств.

 

Ваши мнения?

я за усадьбу в пригороде

 лет через сорок,

Ей сейчас уже тридцатник. Еще сорок при экологии нынешнего Питера протянуть шансов почти нет, так что расчет верный.

Ей сейчас уже тридцатник. Еще сорок при экологии нынешнего Питера протянуть шансов почти нет, так что расчет верный.

Ну ты оптимист. А если 90 лет уготовано? Вот на старости веселуха будет - прежний дом каюк, а нового нет.

Смею заверить что и кирпичные, и ж/б дома от козы тоже оТчень неплохо горят, если провода в штробы без стальных труб раствором заливают. И при этом еще и скрутки в штробе  :D

Кирпич сам не горит, если только сгораемые элементы строения полыхнут от дуги. В штробе проводка просто перегорает, оставляя темное пятно на стене напротив места прогара.

А провода, заштукатуренные в штробу без хоть какого-то кабель-канала, вместе со скруткой - это фирменный стиль колхозного электрика.

Гы, видел кабель, разведенный на 3 скруткой, заштукатуренной в стену.

Кирпич сам не горит, если только сгораемые элементы строения полыхнут от дуги. В штробе проводка просто перегорает, оставляя темное пятно на стене напротив места прогара.

А провода, заштукатуренные в штробу без хоть какого-то кабель-канала, вместе со скруткой - это фирменный стиль колхозного электрика.

Гы, видел кабель, разведенный на 3 скруткой, заштукатуренной в стену.

В теории - да, на практике от этого "пятна" ЛеХко займутся обои, плинтуса и прочий пенопласт для утепления ....и понеслась  . Я тоже много чего видел от равшанов, которые ВОЛС(!!!!) бантиком вязали и изолентой заматывали    :D  А когда медь на аллюм накручивают...ну это отдельная тема...

Планировки реальных проектов, основанные на комплекте проектной документации на дом? Или просто эскизики, под которыми ПД нет? Вторым - грош цена. Ибо планировка должна быть основана на проектной документации, учитывающей распределение нагрузок на элементы конструкции и грунт, разводку коммуникаций, и т.д. Без этого она превращается в бессмысленную детскую картинку.

Кстати, большая часть левых строительных контор, которые предлагают "экологически чистый, энергоэффективный, вкусный и здоровый коттедж за полтора ляма под ключ зубдаюсцукойбуду", не имеют проектантов и работают либо без проекта, по эскизам, либо на основе типового проекта, единожды откуда-то добытым. Соответственно, этот проект статичен, т.е. не дорабатывается под специфику конкретного участка и конкретного заказа.

А самая веселуха - это прорабы и рабочие таких контор, которые чаще всего ЧЕРТЕЖИ ЧИТАТЬ НЕ УМЕЮТ. Отдельная песня - электрики. Спрашиваешь, будет ли проводка сделана в соответствии с ПУЭ.

Варианты ответа:

- 50% не знают аббревиатуры ПУЭ. Этопесдетс, дорогая редакция.

- 40% заявляют "конечно, а как же иначе!". Далее начинаешь спрашивать подробности, как будут делать одно, второе, третье. И выясняешь, что ПУЭ там рядом не лежал.

- 10% объясняют "можем по ПУЭ, но ценник будет конским. Зачем Вам этот геморрой? Давайте сделаем, как всем, дешево и сердито!".

блин только что работал с электриками две недели.. делал в основном "шлицы" долбил пазы для кабелей, выключателей и розеток с щитами, у нас каждая розетка имеет свой кабель подсоединённый к центральном щиту.. не пойму в чём прикол?? эти кабеля потом и замуровывают раствором и штукатуркой??

 у нас каждая розетка имеет свой кабель подсоединённый к центральном щиту.. не пойму в чём прикол?? 

Можно менять розетку не отключая всех остальных.

Смею заверить что и кирпичные, и ж/б дома от козы тоже оТчень неплохо горят, если провода в штробы без стальных труб раствором заливают. И при этом еще и скрутки в штробе  :D

А могу я уточнить, как специалист, что конкретно может гореть в жби плите?

А могу я уточнить, как специалист, что конкретно может гореть в жби плите?

В самом ЖБИ - ничего, вокруг - все что горит.